在澳大利亚结束疫情的边境管控后，大量留学生及移民重新涌入澳洲住宅市场。购房和租房市场房源变得非常紧张，房价迅速上升，媒体上经常出现新移民“一房难求”的新闻，那么这样的可负担性“危机”究竟从何而起？
澳大利亚房地产的可负担性危机并不是突然出现的，二战结束后的新房建筑热潮在2000年开始消退，长期的供给不足导致现在的可负担性危机。
在供应端，无论是新房数量还是二手房，都出现了供应量断崖式下跌的情况，最严重的是相对廉价住房——如高密度住房的严重供给不足。而在需求端，无论是大量新移民的涌入还是后疫情时代年轻人搬离父母的趋势，也都对应着本就供应不足的高密度住房。这最终导致了购房和租房市场都出现了房价在升息时代，“逆市暴涨”的现象。
有问题，就需要有解决方法，一方面政府政策上依然有非常大的改进空间；另一方面，对于广大投资者来说，这可能也意味着一些可能的投资机会。
- 立即获取完整版《报告》
为确保及时收到《澳财投研报告》，请准确填写您的邮箱信息。
若未收到《投研报告》，请在Spam（垃圾邮件）或Promotion（促销邮件）收件箱中检查。我们强烈建议您将来自Boman的邮件标记为重要邮件，以确保不会错过任何资讯。
（文中未注明来源的图片均为Shutterstock,Inc.授权澳财网使用，单独转载图片或致法律风险。）
免责声明：本文中的分析，观点或其他资讯均为市场评述，不构成交易建议，仅供参考，投资时请谨慎决策，风险自担。
简体中文 
